Açıklama
ANKARA’NIN PRESTİJLİ PROTOKOL YOLU ÜZERİNDE, ESENBOĞA HAVALİMANI GÜVENLİK GİRİŞİNE SADECE 2,5 KM, OTONOMİ’YE İSE YALNIZCA 1,5 KM MESAFEDE YER ALAN TİCARİ GAYRİMENKUL; KONUMU, YÜKSEK TABELA DEĞERİ, GENİŞ OTOPARK KAPASİTESİ VE MİMARİ ESNEKLİĞİYLE YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ BİR FIRSAT SUNMAKTADIR
· 7,1 METRE TAVAN YÜKSEKLİĞİ – 506 M² İÇ KULLANIM ALANINA SAHİP İKİ ADET DÜKKAN, İKİNCİ KAT İNŞA EDİLEREK 1000 m² ALAN YARATILABİLİR
· ORTAK KULLANIMDA 120 ARAÇ KAPASİTELİ KAPALI OTOPARK, 3000 M² ORTAK AÇIK OTOPARK ALANI
· ESENBOĞA HAVALİMANI GÜVENLİK GİRİŞİNE YALNIZCA 2,5 KM OTONOMİ’YE SADECE 1,5 KM MESAFEDE
· İLERİ TAMAM, İÇ DÜZEN TAMAMEN SİZİN KONTROLÜNÜZDE
· PROTOKOL YOLU’NA 8 METRE CEPHE – MAKSİMUM TABELA VE VİTRİN GÖRÜNÜRLÜĞÜ
· YÜKSEK ARAÇ VE İNSAN TRAFİĞİNE SAHİP PRESTİJLİ LOKASYON 2024 YILINDA YAKLAŞIK 13 MİLYON YOLCUNUN GEÇTİĞİ ESENBOĞA HAVALİMANI ANA ULAŞIM HATTINDA YER ALMAKTADIR, ÖZELLİKLE İŞ DÜNYASI, KAMU KURUMLARI VE YURT İÇİ-YURT DIŞI BAĞLANTILARI OLAN PROFESYONELLER AÇISINDAN YÜKSEK TİCARİ POTANSİYELE SAHİPTİR.
· SATIŞA KONU PARSELDE TOPLAM 11 ADET TİCARİ DÜKKÂN BULUNMAKTA OLUP, AYRICA 140 ODALI BİR OTEL İNŞAATI DEVAM ETMEKTEDİR. İLERLEYEN SÜREÇTE BÖLGEYE ARTAN MÜŞTERİ TRAFİĞİ VE SİNERJİ SAĞLAYACAKTIR.
· KONUM, YAPI ESNEKLİĞİ VE ÇEVRESEL TİCARİ GELİŞMELER GÖZ ÖNÜNE ALINDIĞINDA, BOŞ OLARAK SATILMAKTA OLAN BU MÜLK YATIRIMCISINA YÜKSEK KİRA GETİRİSİ POTANSİYELİ SUNMAKTADIR.
ANA YOL BAĞLANTILARINA VE LOJİSTİK MERKEZLERE HIZLI ERİŞİM İLE AŞAĞIDAKİ FİRMALAR İÇİN İDEALDİR
· KURUMSAL FİRMALAR / ZİNCİR MARKALAR: OTOMOTİV, BEYAZ EŞYA, YAPI MARKET, TEKNOLOJİ MAĞAZALARI (SHOWROOM VEYA SERVİS ALANI AÇMAK İSTEYENLER), OTONOMİ’DEN FARKLILAŞMAK İSTEYENLER
· KARGO, LOJİSTİK, FİLO KİRALAMA FİRMALARI, ARAÇ KİRALAMA FİRMALARI, TUR FİRMALARI, SEYAHAT ACENTELERİ
· ZİNCİR MARKETLER / GIDA PERAKENDECİLERİ (MİGROS, A101, BİM, ŞOK VB.)
· YÜKSEK KİRA GETİRİSİ İSTEYEN TİCARİ YATIRIMCILAR
· BÖLGEDEKİ OTEL VE DÜKKÂN SAYISININ ARTMASINI FIRSAT GÖREN PORTFÖY ÇEŞİTLENDİRME ODAKLI YATIRIMCILAR
· OTEL VE TURİZM BAĞLANTILI İŞLETMELER
· TOPTAN SATIŞ, ÜRETİM VE DEPOLAMA ŞİRKETLERİ
· DİSTRİBÜTÖRLER, BÖLGE TEMSİLCİLİKLERİ, DIŞ TİCARET YAPAN FİRMALAR
DÜKKAN/MAĞAZA KONUMU İTİBARİYLE YAŞAMIN YENİ MERKEZİ OLAN AKYURT’DA BULUNMAKTADIR
· OTOBÜS DURAĞI 120 METRE
· ÖSYM ESENBOĞA E-SINAV MERKEZİ 19 DK ÜRÜME MESAFESİ
· NATURA PORT PROJESİ 850 METRE (880 KONUT, 190 TİCARİ İŞLETME)
· ESENBOĞA GİRİŞİ İLE MESAFESİ 2.5 KM 2024 YILINDA 12,85 MİLYON YOLCU
· BORUSAN OTO’NUN KARŞISINDADIR
· MAN TÜRKİYE
· OTONOMİ GALERİCİLER SİTESİ 1,5 KM
· IBIS OTEL 1 KM
· ŞEHİR MERKEZİ 25 KM
· ANKARA YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİ ESENBOĞA YERLEŞKESİ 7,7 KM
Portföy Detayları
- Bina Yapım Yılı: 2020
- Bulunduğu Kat: Giriş Katı
- Eşyalı: Hayır
- Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
- Kat Sayısı: 1
- Krediye Uygun: Evet
- Kullanım Durumu: Boş
- m2 (Brüt): 700
- m2 (Net): 506
- Site İçerisinde: Hayır
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu
- Yapının Durumu: 2.EL
Cephe
- Doğu
- Güney
Detay Bilgisi
- Otopark
Manzara
- Şehir
Dış Özellikler
- Otopark
- Kapalı Garaj
Muhit
- Alışveriş Merkezi
- Eğlence Merkezi
- İlkokul-Ortaokul
- Market
- Sağlık Ocağı
- Toplu Ulaşıma Yakın
- Şehir Merkezi
- Otoyola Yakın
- Üniversite
- Cami
- Hastane
- Park
- Eczane
- Lise
- Spor Salonu
Ulaşım
- Anayol
- Havaalanı
- Otobüs