Açıklama
ANKARA’NIN PRESTİJLİ PROTOKOL YOLU ÜZERİNDE, ESENBOĞA HAVALİMANI GÜVENLİK GİRİŞİNE SADECE 2,5 KM, OTONOMİ’YE İSE YALNIZCA 1,5 KM MESAFEDE YER ALAN TİCARİ GAYRİMENKUL; KONUMU, YÜKSEK TABELA DEĞERİ, GENİŞ OTOPARK KAPASİTESİ VE MİMARİ ESNEKLİĞİYLE YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ BİR FIRSAT SUNMAKTADIR
- 7,1 METRE TAVAN YÜKSEKLİĞİ – 253 M² İÇ KULLANIM ALANINA SAHİP DÜKKÂN, İKİNCİ KAT İNŞA EDİLEREK İKİ KATI ALAN YARATILABİLİR
- SATILIK OLAN KOMŞU DÜKKÂN TEMİN EDİLİRSE 1000 m²’YE KADAR İÇ MEKAN YARATILABİLİR
- İLERİ TAMAM, İÇ DÜZEN TAMAMEN SİZİN KONTROLÜNÜZDE
- PROTOKOL YOLU’NA 8 METRE CEPHE – MAKSİMUM TABELA VE VİTRİN GÖRÜNÜRLÜĞÜ
- YÜKSEK ARAÇ VE İNSAN TRAFİĞİNE SAHİP PRESTİJLİ LOKASYON 2024 YILINDA YAKLAŞIK 13 MİLYON YOLCUNUN GEÇTİĞİ ESENBOĞA HAVALİMANI ANA ULAŞIM HATTINDA YER ALMAKTADIR, ÖZELLİKLE İŞ DÜNYASI, KAMU KURUMLARI VE YURT İÇİ-YURT DIŞI BAĞLANTILARI OLAN PROFESYONELLER AÇISINDAN YÜKSEK TİCARİ POTANSİYELE SAHİPTİR.
- ORTAK KULLANIMDA 120 ARAÇ KAPASİTELİ KAPALI OTOPARK, 3000 M² ORTAK AÇIK OTOPARK ALANI
- ESENBOĞA HAVALİMANI GÜVENLİK GİRİŞİNE YALNIZCA 2,5 KM
- OTONOMİ’YE SADECE 1,5 KM MESAFEDE
- SATIŞA KONU PARSELDE TOPLAM 11 ADET TİCARİ DÜKKÂN BULUNMAKTA OLUP, AYRICA 140 ODALI BİR OTEL İNŞAATI DEVAM ETMEKTEDİR. İLERLEYEN SÜREÇTE BÖLGEYE ARTAN MÜŞTERİ TRAFİĞİ VE SİNERJİ SAĞLAYACAKTIR.
- KONUM, YAPI ESNEKLİĞİ VE ÇEVRESEL TİCARİ GELİŞMELER GÖZ ÖNÜNE ALINDIĞINDA, BOŞ OLARAK SATILMAKTA OLAN BU MÜLK YATIRIMCISINA YÜKSEK KİRA GETİRİSİ POTANSİYELİ SUNMAKTADIR.
- ANA YOL BAĞLANTILARINA VE LOJİSTİK MERKEZLERE HIZLI ERİŞİM İLE AŞAĞIDAKİ FİRMALAR İÇİN İDEALDİR
- KURUMSAL FİRMALAR / ZİNCİR MARKALAR: OTOMOTİV, BEYAZ EŞYA, YAPI MARKET, TEKNOLOJİ MAĞAZALARI (SHOWROOM VEYA SERVİS ALANI AÇMAK İSTEYENLER)
- KARGO, LOJİSTİK, FİLO KİRALAMA FİRMALARI, ARAÇ KİRALAMA FİRMALARI, TUR FİRMALARI, SEYAHAT ACENTELERİ
- ZİNCİR MARKETLER / GIDA PERAKENDECİLERİ (MİGROS, A101, BİM, ŞOK VB.)
- YÜKSEK KİRA GETİRİSİ İSTEYEN TİCARİ YATIRIMCILAR
- BÖLGEDEKİ OTEL VE DÜKKÂN SAYISININ ARTMASINI FIRSAT GÖREN PORTFÖY ÇEŞİTLENDİRME ODAKLI YATIRIMCILAR
- OTEL VE TURİZM BAĞLANTILI İŞLETMELER
- TOPTAN SATIŞ, ÜRETİM VE DEPOLAMA ŞİRKETLERİ
- DİSTRİBÜTÖRLER, BÖLGE TEMSİLCİLİKLERİ, DIŞ TİCARET YAPAN FİRMALAR
DÜKKANIMIZ KONUMU İTİBARİYLE YAŞAMIN YENİ MERKEZİ OLAN AKYURT’DA BULUNMAKTADIR
- OTOBÜS DURAĞI 120 METRE
- ÖSYM ESENBOĞA E-SINAV MERKEZİ 19 DK ÜRÜME MESAFESİ
- NATURA PORT PROJESİ 850 METRE (880 KONUT, 190 TİCARİ İŞLETME)
- ESENBOĞA GİRİŞİ İLE MESAFESİ 2.5 KM 2024 YILINDA 12,85 MİLYON YOLCU
- BORUSAN OTO’NUN KARŞISINDADIR
- MAN TÜRKİYE
- OTONOMİ GALERİCİLER SİTESİ 1,5 KM
- ·BIS OTEL 1 KM
- ŞEHİR MERKEZİ 25 KM
- ANKARA YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİ ESENBOĞA YERLEŞKESİ 7,7 KM
Portföy Detayları
- Bina Yapım Yılı: 2020
- Bulunduğu Kat: Giriş Katı
- Eşyalı: Hayır
- Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
- Kat Sayısı: 1
- Krediye Uygun: Evet
- Kullanım Durumu: Boş
- m2 (Brüt): 350
- m2 (Net): Evet
- Site İçerisinde: Hayır
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu
- Yapının Durumu: 2.EL
Cephe
- Doğu
- Güney
Detay Bilgisi
- ADSL
- Otopark
Manzara
- Şehir
İç Özellikler
- ADSL
Dış Özellikler
- Otopark
- Kapalı Garaj
Muhit
- Alışveriş Merkezi
- Eğlence Merkezi
- İlkokul-Ortaokul
- Market
- Toplu Ulaşıma Yakın
- Otoyola Yakın
- Üniversite
- Cami
- Hastane
- Semt Pazarı
- Eczane
- Lise
- Spor Salonu
Ulaşım
- Anayol
- Havaalanı
- Otobüs