YILDIRIM KULE 'DE 110 METREKARE KURUMSAL KİRACILI OFİS

₺ 2.750.000

Satılık
Açıklama

YILDIRIM KULE 'DE 110 METREKARE KURUMSAL KİRACILI  OFİS

Ticaretin merkezi Balgat'ta, şehrin en önemli noktaları ayaklarınızın altında olduğu , ulaşımın en kolay noktasında yer alan yapılı , kurumsal kiracılı ofis 

Avrupa standartlarına uygun, ses yalıtımı sağlayan, rüzgar yükü (TS EN 12179), hava (TS EN 12153) ve su (TS EN 12155) yalıtım testlerinden geçmiş sistemler ile inşa edilen binanın dış cephesi, bütün yapı fiziği gerekliliklerini karşılamaktadır. Aynı zamanda değişen ihtiyaçlar ve fonksiyonlar doğrultusunda adaptasyon esnekliğine sahip dış cephesi ile binamız, yatırımcılara yüksek satış değeri kazandıracaktır. Ankara’nın kuzey güney aksında ofis-mağaza şeması içermesi gereken yapının avantajı dört tarafının cephelerle çevrili olmasıdır; Konya yolu cephesi, doğu aksında Balgat Çankaya bakış açısı, batı aksında Konya yolu ve bu yola yaslanan ODTÜ yeşilliğini görme olasılığı gibi. Mimariyi oluştururken yatayda uzanan kütlenin yatay hareketini vurgulamak, dikeyde tırmanan kütleninse bütünlüğünü bozmamasını sağlamamız gerekmekte idi. Manzaralara bakan mecburi cephe koordinasyonu mimari açıdan en doğru yönlendirmeleri vermiş olmakla birlikte kütlenin topografta üzerine yerleşimi esnasında oluşan kot farkı doğu cephesinde alt katlardaki yerleşimi artırmaya olanak sağlamıştır. İnsan ve araç trafiğinin yoğun olduğu cephe topografyanın üst kotuna diğer değişle batı cephesine yerleşmiş olup; giriş esnasında yapı ve insan ilişkisini kurmak adına giriş cephesinden insan ölçeğine indirgenmiş giriş takı (başka bir deyişle eski zamanlardaki taç kapı) cephenin geniş yüzeyi, insanın yanında minimal kalmasından dolayı geliş istikametine ve giriş algısına, eğimiyle belirleyici bir hava katmaktadır.






Portföy Detayları
  • Bina Yapım Yılı: 2018
  • Bulunduğu Kat: 1
  • Isıtma: Merkezi (Pay Ölçer)
  • Kat Sayısı: 24
  • Krediye Uygun: Evet
  • Kullanım Durumu: Kiracılı
  • m²: 30
  • Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu
  • Yapının Durumu: 2.EL
  • Zemin Etüdü: Var
Konum
;