Açıklama
BEYLER CADDESİ’NDE | 750 M² ARSA ÜZERİNDE | 491 M² NET KULLANIM ALANLI | TAM MÜSTAKİL PRESTİJLİ YAPI
Erdemkent ve Dostkent sitelerinin hemen yanında, Beyler Caddesi üzerinde; modern mimarisi, yüksek yapı kalitesi, geniş bahçesi ve güçlü teknik altyapısıyla hem seçkin bir yaşam alanı hem de kurumsal kullanıma uygun prestijli bir mülk.
750 m² arsa üzerinde konumlanan yapı; 2 kat + bodrum olmak üzere toplam 491 m² net kullanım alanına ve yaklaşık 450 m² özel bahçeye sahiptir.
Modern mimarinin öne çıkan unsurları olan geniş cam yüzeyler, yüksek tavanlar, galeri boşluğu, doğal ışığı maksimum seviyede içeri alan planlama ve ferah hacimler ile tasarlanmıştır.
Gerek şirket genel merkezi, yönetim ofisi, mimarlık/danışmanlık ofisi, ajans veya kurumsal temsil alanı olarak değerlendirmek isteyenler; gerekse yüksek standartlarda müstakil yaşam arayanlar için farklı kullanım senaryolarına olanak sağlayan niteliktedir.
ZEMİN KAT
Salon – 41 m²
Galeri boşluğu ve 6,5 metre tavan yüksekliği ile yapının en etkileyici hacimlerinden biri.
Mutfak – 32 m²
Kiler – 4 m²
Oda1 – 14 m²
Oda2 – 19 m²
Banyo & WC – 4 m²
Veranda – 55 m²
Bahçeyle bütünleşen, bacalı şömine yeri bulunan geniş veranda.
1. KAT
Ebeveyn Yatak Odası – 25 m²
Ebeveyn Banyosu – 9 m²
Ebeveyn Balkonu – 11 m²
Oda – 18 m²
Oda – 12 m²
Oda – 21 m² + Balkon – 9 m²
Banyo & WC – 5 m²
Çamaşır Odası – 6 m²
BODRUM KAT
Kapalı Otopark – 73 m²
Spor Odası – 75 m²
Sinema Odası – 25 m²
Kiler – 11 m²
Bodrum kat, yalnızca yardımcı alanlardan oluşmak yerine; otopark, spor, sinema ve depolama fonksiyonlarını bir arada sunan tam donanımlı bir kullanım alanı olarak planlanmıştır.
Kapalı otopark alanına 4 aracın eve giriş yapabileceği şekilde erişim sağlanmaktadır.
Otopark alanı yeniden tasarlanarak 8 araçlık kapalı otopark kullanımına uygun hale dönüştürülebilir.
ÜST DÜZEY YAPI VE TEKNİK ÖZELLİKLER
Yapının inşasında yalnızca görsel estetik değil, ısı, ses, güvenlik, enerji verimliliği ve uzun ömürlü kullanım kriterleri de ön planda tutulmuştur.
* C30 sınıfı beton
* Kirişsiz oda tasarımı
* Tüm iç duvarlarda ses yalıtımını destekleyen kara sıva uygulaması
* İthal Alumil M11500 serisi, yüksek ısı yalıtımlı, yere kadar alüminyum doğramalar
* Mutfak, ebeveyn odası ve çalışma odasında Alumil S560 LT serisi eşiksiz sürme kapı sistemleri
* Geniş Isıcam Konfor serisi solar camlar
* Cam içi jaluzi sistemi
* Çift kanatlı özel üretim çelik kapı
* Ahşap kompozit ve seramik kaplamalı cephe
* Taş yünü mantolama
* Gizli yağmur suyu iniş sistemi
* Çatı üzerinde ithal havuz su yalıtım malzemesi ile sürme izolasyon
* Her odadan bağımsız sıcaklık kontrolüne sahip Frankische yerden ısıtma sistemi
* Akıllı ev sistemlerine uygun elektrik altyapısı
* Her odada 4 adet Cat6 data hattı
* Tavanlarda Cat6 kablolama altyapısı
* Elektrikli araç şarj istasyonu altyapısı
* Çatı güneş enerji sistemi altyapısı
* Seksiyonel motorlu garaj kapısı
* Lineer modern aydınlatma sistemi
İÇ MEKAN VE DONANIM
İç mekânlarda çağdaş mimari anlayış, fonksiyonellik ve malzeme kalitesi birlikte ele alınmıştır.
* Tavan yüksekliğinde, lake, pervazsız hayalet kapılar
* Duvardan omurgalı hayalet meşe merdiven
* Tamamı Blum çekmece sistemli özel üretim lake mutfak
* Duvardan ankastre bataryalar
* Geberit ankastre rezervuarlar
* Tüm banyolarda termostatik duş sistemleri
* Ebeveyn banyosunda Grohe termostatik ankastre duş sistemi
* Ebeveyn banyosunda ısıtma ve yıkama fonksiyonlu akıllı klozet
* Verandada bacalı şömine altyapısı
* Modern lineer aydınlatma sistemi
Portföy Detayları
- Aidat (TL): 0
- Asansör: Yok
- Balkon: Var
- Banyo Sayısı: 3
- Bina Yapım Yılı: 2025
- Bulunduğu Kat: Tüm Katlar
- Eşyalı: Hayır
- Isıtma: Yerden Isıtma
- Kat Sayısı: 2
- Krediye Uygun: Evet
- Kullanım Durumu: Boş
- m2 (Brüt): 580
- m2 (Net): 490
- Mutfak: Açık(Amerikan)
- Oda Sayısı: 6+1
- Otopark: Kapalı Otopark
- Tuvalet Sayısı: 3
- Yapının Durumu: Sıfır
Cephe
- Batı
- Doğu
- Güney
- Kuzey
Konut Tipi
- Dubleks
- Triplex