Açıklama
Ankara’nın en prestijli ticari lokasyonlarından Çukurambar’da, Ulusoy Plaza zemin katta konumlanan, yaklaşık 1.500 m² kapalı alana sahip, iki katlı kiralık işyeri; kurumsal kullanımlar ve yüksek kapasiteli işletmeler için hazır altyapısıyla öne çıkıyor.
İki bağımsız bölümlerin birleşiminden oluşan işyeri; iki caddeyi birleştiren köşe konumu, üç cepheli tabela alanı, geniş giriş holü ve kullanışlı iç planlaması sayesinde güçlü bir ticari görünürlük sunmaktadır.
İŞYERİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
• Yaklaşık 1.500 m² iki katlı kapalı kullanım alanı
• iki dükkanın birleşimi
• 19 ayrı kullanım bölümü
• Bölümlerin çoğunda 2 ve 3 odalı kullanım düzeni
• Her katta bay/bayan WC
• Odaların içerisinde ayrıca WC ve lavabo
• Geniş giriş ve bekleme alanları
• Mescit ve ortak kullanım alanları
• İki katı birbirine bağlayan merdiven ve asansör
• 48 adet fancoil ile merkezi ısıtma-soğutma sistemi
• Minimum 18 araçlık otopark
• Arka girişte ayrıca ortak kullanıma açık misafir otoparkı
• Sığınakta depolama alanı
• Üç cepheli tabela alanı
• İtfaiye standartlarına uygun yangın merdiveni ve kaçış koridorları
• Yangın dolapları ve sprinkler sistemi
• 19 bölüme ek olarak yaklaşık 100 m², ayrı girişli ve farklı numaratajı bulunan bağımsız kullanım alanı
TEKNİK ALTYAPI
İşyeri, özellikle yüksek kapasiteli kurumsal kullanımlar düşünülerek teknik altyapı açısından da güçlü bir potansiyele sahiptir.
Elektrik:
En az 250 kW kurulu gücü destekleyecek elektrik altyapısı için uygun teknik altyapı planlanmıştır.
Su:
Kullanım suyu için 1¼” (DN50) hat altyapısı bulunmaktadır. Yaklaşık günlük su ihtiyacı 20 m³ seviyesindedir.
Doğalgaz:
Kazan sistemi için 30 Nm³/h kapasiteli doğalgaz bağlantısı öngörülmüştür.
Yangın güvenliği:
Yangın merdiveni, kaçış koridorları, yangın dolapları ve sprinkler sistemi ile kurumsal kullanımlara uygun güvenlik altyapısı sunmaktadır.
KURUMSAL KULLANIMLAR İÇİN İDEAL
Konumu, büyüklüğü, çok bölümlü kullanım planı ve teknik altyapısı sayesinde;
Sağlık kuruluşları, diş hekimliği ve hastaneler, eğitim kurumları, dershaneler, özel okullar, spor & fitness merkezleri, güzellik merkezleri, şirket merkezleri, call center, açık ofis, bölge müdürlükleri, lojistik/sevkiyat merkezleri, elektronik ürün mağazaları, zincir marketler ve benzeri kurumsal işletmeler için değerlendirilebilir.
ÇUKURAMBAR’IN MERKEZİNDE, İKİ CADDEYİ BİRLEŞTİREN KÖŞE KONUM
İşyeri, Konya Yolu ile Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi arasında, iki caddeyi birbirine bağlayan köşe konumda yer almaktadır.
Hayat Sebla Evleri, Koru Hastanesi, İletişim Başkanlığı, Çukurambar’daki banka şubeleri, restoranlar ve çok sayıda kurumsal yapıya yakınlığı sayesinde merkezi ve ulaşılabilir bir lokasyondadır.
NEDEN BU İŞYERİ?
Hazır bölümlendirilmiş planı + güçlü teknik altyapısı + otopark kapasitesi + yangın güvenliği + merkezi konumu + yüksek görünürlüğü
ile büyük ölçekli ve kurumsal bir işletmenin ihtiyaçlarına cevap verebilecek niteliktedir.
Çukurambar’da prestijli lokasyonda, geniş kapalı alanı ve kurumsal kullanıma uygun altyapısıyla öne çıkan bu özel işyeri için detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Şule Kayar
REMAX LOT
Portföy Detayları
- Aidat (TL): 24000
- Bina Yapım Yılı: 2016
- Bölüm & Oda Sayısı: 3+1
- Bulunduğu Kat: Tüm Katlar
- Eşyalı: Hayır
- Isıtma: Fancoil Ünitesi
- Kat Sayısı: 2
- Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
- m2 (Brüt): 1700
- m2 (Net): 1500
- Site İçerisinde: Hayır
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu
- Yapının Durumu: 2.EL
Cephe
- Batı
- Doğu
- Güney
- Kuzey
Detay Bilgisi
- 7 / 24
- ADSL
- Asansör
- Beyaz Eşya
- Çelik Kapı
- Mobilya
- Mutfak
- Otopark
- Parke Zemin
- Sosyal Alan
- WC
- Yangın Merdiveni
Manzara
- Boğaz
- Dağ
- Deniz
- Doğa
- Göl
- Kısmi Deniz
- Orman
- Şehir
- Yayla
İç Özellikler
- ADSL
- Alarm (Yangın)
- Amerikan Mutfak
- Asansör
- Balkon
- Beyaz Eşya
- Boyalı
- Çelik Kapı
- Duvar Kâğıdı
- Eşyalı
- Fiber İnternet
- Gömme Dolap
- Görüntülü Dia fon
- Inter com Sistemi
- Kartonpiyer
- Klima
- Laminat Zemin
- Merkezi Havalandırma
- Mobilya
- Mutfak Doğalgazı
- Parke Zemin
- Seramik Zemin
- Şofben
- Spot Aydınlatma
- Teras
- Termosifon
- Vestiyer
- Wi-Fi
- Yüz Tanıma & Parmak İzi
Dış Özellikler
- Asansör
- Güvenlik
- Hidrofor
- Isı Yalıtım
- Jeneratör
- Kamera Sistemi
- Kapalı Garaj
- Kapıcı
- Otopark
- Ses Yalıtımı
- Su Deposu
- Yangın Merdiveni
Muhit
- Alışveriş Merkezi
- Belediye
- Cami
- Cemevi
- Denize Sıfır
- Denize Yakın
- Doğa İçinde
- Eczane
- Eğlence Merkezi
- Fuar
- Hastane
- Havra
- İlkokul-Ortaokul
- İtfaiye
- Kilise
- Lise
- Market
- Otoyola Yakın
- Park
- Polis Merkezi
- Sağlık Ocağı
- Şehir Merkezi
- Semt Pazarı
- Spor Salonu
- Toplu Ulaşıma Yakın
- Üniversite
Ulaşım
- Anayol
- Boğaz Köprüleri
- Deniz Otobüsü
- Deniz Yolu
- Havaalanı
- Marmaray
- Metro
- Metrobüs
- Minibüs
- Otobüs
- Taksi Durağı
- Tramvay
- Tren
- Vapur