Açıklama

İÇİ YAPILI RESİMLER KISA SÜRE İÇERİSİNDE YÜKLENECEKTİR


ŞAŞMAZ OTO SANAYİ SİTESİ’NDE – GİRİŞ KATTA – 120 m² – 6 METRE TAVAN YÜKSEKLİĞİ – ASMA KATLI – KULLANIMA HAZIR KİRALIK DÜKKAN

Ankara’nın en yoğun ticari ve sanayi bölgelerinden biri olan Şaşmaz Oto Sanayi Sitesi içerisinde yer alan, konumu ve kullanım avantajlarıyla öne çıkan 120 m² kullanım alanına sahip kiralık dükkan sizlere sunulmaktadır.

Dükkanımız sanayinin en çok tercih edilen katı olan giriş katta yer almakta olup hem İstanbul Yolu üzerinden kolay ulaşım hem de sanayi içinden giriş imkânı sunan avantajlı bir konuma sahiptir. Bu sayede hem müşteri erişimi hem de mal giriş çıkışı oldukça rahat ve pratiktir.

Bulunduğu blok ve çevresinde ticari hareketlilik oldukça yüksektir. Sanayi içerisinde bulunan dükkanların yaklaşık %80’i aktif olarak doludur. Bu durum bölgenin ticari potansiyelini ve sürekli müşteri trafiğini açıkça göstermektedir.

---

### DÜKKANIN GENEL ÖZELLİKLERİ

* 120 m² geniş ve kullanışlı kapalı alan
* 6 metre yüksek tavan sayesinde ferah kullanım imkânı
* Hazır yapılmış asma kat (ofis, depo veya ek çalışma alanı olarak kullanılabilir)
* Zemin kaplamaları yapılmış
* Boya ve badanası tamamlanmış
* Masrafsız ve kullanıma hazır durumda
* Giriş kat konumu (sanayide en çok tercih edilen kat)
* Araç giriş çıkışına uygun yapı
* Geniş hacim sayesinde farklı kullanım senaryolarına uygun

Yüksek tavan avantajı sayesinde istenildiği takdirde raf sistemi, depo düzeni veya ek çalışma alanları rahatlıkla oluşturulabilir.

---

### KONUM AVANTAJLARI

* İstanbul Yolu’na çok yakın mesafe
* Ana arterlere hızlı ulaşım
* Sanayi içinden alternatif giriş imkânı
* Yoğun ticari hareketliliğin olduğu bölgede
* Müşteri ve tedarikçi erişimi kolay

Şaşmaz Oto Sanayi, Ankara’da oto sektörü ve birçok farklı ticari faaliyet için en çok tercih edilen sanayi bölgelerinden biridir.

---

### KULLANIM ALANLARI

Dükkanın mimari yapısı ve geniş kullanım alanı sayesinde birçok farklı iş koluna uygundur.

Başlıca kullanım alanları:

* Oto servis / oto bakım işletmeleri
* Oto elektrik ve mekanik servisleri
* Yedek parça satış noktaları
* Kaporta / boya atölyeleri
* Oto aksesuar mağazaları
* Depo veya lojistik alanı
* E-ticaret depo ve dağıtım merkezi
* Teknik servis işletmeleri
* İmalat ve üretim atölyeleri
* Toptan satış noktaları
* Showroom veya ticari mağaza

---

### BÖLGE TİCARİ POTANSİYELİ

Bulunduğu bölgede dükkanların %80’den fazlasının aktif olarak dolu olması, bölgedeki ticaretin ne kadar canlı olduğunu göstermektedir.
Bu nedenle burada faaliyet gösteren işletmeler yüksek müşteri potansiyeline sahip bir bölgede çalışma avantajı elde etmektedir.

---

### FOTOĞRAF BİLGİLENDİRMESİ

Kısa süre içerisinde dükkanın güncel ve yapılmış haline ait fotoğraflar ilana yüklenecektir.
Yüklenecek fotoğraflarda dükkanın zemin kaplaması, boya-badana işlemleri ve asma katlı yapısı detaylı şekilde görülebilecektir.

---

### DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Dükkanı yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için iletişime geçebilirsiniz.

Emre KONUKCU
Gayrimenkul Danışmanı