Açıklama

Ankara'nın hızla gelişen bölgesi Etimesgut'ta, Erler Mahallesi'nde stratejik bir yatırım fırsatı! Başkent Üniversitesi'nin hemen altında ve Yaşamkent Mahallesi'nin karşısında konumlanan 500m²'lik konut imarlı arsamız, geleceğe yönelik değerli bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir.

Arsamız, çok katlı konut imarına dönüştürülmüş olup, emsal değeri 0.80 ve kat adedi 16 olarak belirlenmiştir. Bu, modern ve yüksek yaşam alanları inşa etmek için geniş bir potansiyel sunmaktadır. 500m²'lik geniş kullanım alanı ile projeniz için ferah ve fonksiyonel bir zemin hazırlayabilirsiniz.

Arsa Özellikleri ve Konum

• Arsa Alanı: 500 m²
• İmar Durumu: Konut Alanı
• Emsal (KAKS): 0.80
• Maksimum Kat Adedi: 16
• Tapu Durumu: Hisseli Tapu
• Parsel Bilgisi: Ada No: 130236, Parsel No: 1
• Altyapı Durumu: Su, Elektrik ve Doğalgaz altyapısı mevcuttur.
• Doğa ile İç İçe: Yeşil alanlara yakınlığı ile sakin bir yaşam sunar.

Bu arsa, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından öne çıkmaktadır. Konumu itibarıyla Başkent Üniversitesi'ne yakınlığı, bölgedeki eğitim olanaklarına kolay erişim sağlarken, Yaşamkent'e komşu olması da sosyal çevreyi zenginleştirmektedir.

Ulaşım ve Çevre Avantajları

• Ana Yola Yakınlık: Ana arterlere kolay erişim imkanı sunar, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır.
• Toplu Ulaşıma Yakınlık: Yakın çevredeki toplu taşıma durakları sayesinde şehir merkezine ve diğer önemli noktalara rahat ulaşım sağlanabilir.
• Eğitim Kurumları: Başkent Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde olması, öğrenci ve akademisyenler için ideal bir yaşam alanı potansiyeli taşır.
• Gelişen Bölge: Etimesgut'un ve Yaşamkent'in gelişimine paralel olarak bölgedeki değer artışı beklentisi yüksektir.
• Doğal Çevre: Çevresindeki yeşil alanlar ve parklar, sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için cazip bir ortam sunar.

Bu arsa, özellikle çok katlı konut projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar ve inşaat firmaları için kaçırılmayacak bir fırsattır. Emsal ve kat yüksekliği avantajları ile modern yaşam alanları tasarlamak mümkündür.

⚡ Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar

• Yüksek Potansiyel: Çok katlı konut imarı ve geniş emsal değeri ile yüksek prim yapma potansiyeli taşımaktadır.
• Krediye Uygunluk: Krediye uygun olmaması, nakit alımlarda pazarlık payını artırabilir.
• Emlak Ofisinden Satış: Güvenilir ve profesyonel bir süreçle satış işlemleri yürütülecektir.
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı tarafından satılmaktadır.

Bu değerli arsa hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Geleceğinize yatırım yapma fırsatını kaçırmayın!