Açıklama

➡ Ada/Parsel: 13003/2
➡ Arsa Alanı: 588 m²
➡ Toplam Kat: 5 ( Bodrum Bahçe Katı Zemin Kat 1. Kat Çatı Katı)
➡ Brüt Alan: 1.470 m² | Net Kullanım Alanı: 1.175 m²
➡ Yapı Sınıfı: 5-A | Ruhsat Tarihi: 12.07.2017 | İskan Tarihi: 29.06.202

 Mülkiyet: Tam Müstakil

 Kullanım: Kurumsal Kiralama / Şirket Merkezi / Yönetim Binası

⭐️ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✅ Prestijli konum

✅ Modern mimari ve işlevsel iç mekân planlaması
✅ Geniş ve ferah ofis alanları
✅ Tüm teknik altyapıya hazır (klima, internet, güvenlik sistemleri)
✅ Açık ve kapalı otopark alanları
✅ Sessiz, nezih ve kurumsal firmaların yoğun olduğu bir lokasyonda
✅ Temsil kabiliyeti yüksek cephe ve giriş
✅ Yönetim, toplantı, operasyon ve destek birimlerine uygun kat planı
✅ Bahçe kullanımı ile açık alan avantajı

 KİMLER İÇİN UYGUN?

✅ Şirket Genel Merkezi

✅ Kurumsal Yönetim Binası
✅ Elçilik / Diplomatik Konut
✅ Hukuk, Danışmanlık, Mimarlık veya Finans Ofisi
✅ Sağlık veya Eğitim Kurumları Yönetim Ofisi

 Yapısal Özellikler:

• Asmolen betonarme sistemle inşa edilmiş, sağlam kuyu temel ve iksa sistemi ile güçlendirilmiştir.

• Güncel imar mevzuatına göre benzeri m²’de yeniden yapı ruhsatı alınması mümkün değildir.

• Ortasında 4 kat boyunca uzanan 38 m²’lik galeri boşluğu ve dekoratif avize ile benzersiz iç mimari.

• Yangın sistemleri, yangın dolapları ve tüpleri tüm katlarda mevcuttur.

• Asansör: 5 duraklı, ithal Thyssen marka, paslanmaz çelik kabinli, temperli cam kaplamalı.

 Teknik Donanım ve Altyapı:

• Isıtma Sistemi: Alarko Aldens 150 yoğuşmalı kazan, Alarko pompalar, 300 lt boyler ve çelik bacalı sistem.

• Su Deposu: 6 tonluk paslanmaz çelik modüler depo ve hidrofor.

• Gaz Aboneliği: Başkentgaz onaylı.

• Otopark: 2. bodrum katta 8 araçlık kapalı otopark görevliler için 1 1 daire (mutfak, banyo dahil).

隣 Dış Cephe ve Yalıtım:

• 25 cm bims blok 5 cm taş yünü mantolama, üzerine mineral sıva ve silikon esaslı boya.

• Çatı: Kenetli metal kaplama, taş yünü ve poliüretan köpük ile ısı ve nem yalıtımı.

• Pencereler: Winsa marka antrasit gri doğrama, Paşabahçe konfor ısıcam.

• Cepheler: Alüminyum silikon giydirme, fume cam ve kompozit panel.

犯 İç Mekân Kalitesi:

• Galeri boşluğu ve merdivenlerde 8 8 temperli CNC işlemeli lamine cam korkuluk.

• Zemin Kaplamaları:

  • 1. bodrum & zemin: 60x120 seramik

  • 1. kat & çatı kat: 60x120 seramik laminat parke

• Merdivenler: Burdur beji mermer.

• Islak Hacimler: Tüm banyolar ve mutfaklarda seramik kaplama, vitrifiye ve bataryalar hazır.

 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için

Gülnur KARAKURUM

0 530 370 22 79

Remax Lot