Açıklama
Ankara’nın en prestijli bölgelerinden Yaşamkent 3250. Cadde üzerinde, araç ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu lokasyonda, çevresinde boş dükkan bulunmayan, gün boyu sirkülasyonun hiç durmadığı çok değerli bir ticari alan devren kiralıktır.
⸻
📌 GENEL ÖZELLİKLER
• Toplam Kullanım Alanı:
• 150 m² giriş kat
• 100 m² üst kat
• Tuvalet: 2 Erkek + 2 Kadın
• Geniş tenteli dış alan (masaya uygun), radyan ısıtıcı ile ısıtmalı
• Salon tipi yüksek güçlü soğutma-klima sistemi
• Boş veya eşyalı devredilebilir
⸻
📌 İŞYERİNDE BULUNAN DONANIMLAR (TAM TEÇHİZATLI)
İşyeri hâlihazırda lokanta/kafe/restoran olarak kullanılmış olup, tüm ekipmanlar bakımlı ve çalışır durumdadır:
🍽 Mutfağa ve işletmeye dair ekipmanlar
• Seyyar pide fırını
• Piliç çevirme makinası
• Hamur yoğurma makinası
• Kıyma makinası
• Profesyonel mutfak tezgahları, hazırlık alanları, ekipmanlar
• Soğutucu dolaplar (çalışır durumda)
🪑 Mekân içi ekipmanlar
• 15 adet masa + sandalye takımı
• Açılır – kapanır tente sistemi
• Lcd TV
• Ahşap servis tezgahı
• Salon tipi yüksek performanslı klima
• Radyan ısıtıcılar (dış alan için)
💻 Teknolojik ekipmanlar
• Bilgisayar ve kasa sistemi
• Yüksek çözünürlüklü kamera & güvenlik sistemi
⸻
📌 LOKASYON VE AVANTAJLAR
• Yaşamkent’in en işlek, en yoğun ve en değerli caddelerinden biri
• Cadde üzerinde boş dükkan yoktur
• Bölge, yüksek konut yoğunluğu ve devamlı müşteri akışı ile bilinir
• Araç trafiği gün boyu yüksektir
• Paket servis, fast food, restoran, kafe, pastane, kurumsal şube, özel işletme gibi her türlü iş koluna uygundur
⸻
📌 KAR MARJI VE İŞ POTANSİYELİ
Bu cadde üzerinde işletmelerin:
• Müşteri sirkülasyonu çok yüksektir
• Kar marjı güçlüdür
• Konum avantajı sayesinde hızlı geri dönüş sağlar
Bölgedeki işletme yoğunluğu ve konut nüfusu sayesinde, yeni gelecek işletme sahibine hazır müşteri potansiyeli sunmaktadır.
⸻
📌 DEVİR SEÇENEKLERİ
• Tüm ekipmanları ile birlikte devredilebilir
• İstenirse eşyasız/boş şekilde devredilir
• Ekipmanlar özenle kullanılmış olup temiz ve bakımlıdır
⸻
📞 YERİNDE GÖRMEK VE DETAYLI BİLGİ İÇİN
Bu özel lokasyondaki işletmeyi yerinde görmek, detaylı bilgi almak veya sunum randevusu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.
🟥 Tek Yetkili
Remax Lot – Emre Konukcu
Portföy Detayları
- Bina Yapım Yılı: 2017
- Isıtma: Klima
- Kapasite: 20
- Kat Sayısı: 2
- Kullanım Durumu: Boş
- m²: 36
- Masa Sayısı: 2+0
- Site İçerisinde: Hayır
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu
- Yapının Durumu: 2.EL
Detay Bilgisi
- Alarm
- Asma Kat
- Klima
- WC
- Mobilya
- Müzik Sistemi
- Wireless
- Otopark