Açıklama
1700 m² TEK TAPU – BÜYÜK METRAJ
ASFALT YOLA CEPHELİ (en kritik değer unsuru)
2. YAPI YAPIMINA UYGUN (böl – yap – sat modeli)
İçinde 170 m² net 250 m² BÜRÜT alanlı , 4+1, kat mülkiyetli, yeni dubleks villa (hazır kira / kullanım değeri)
ARSA 0.20 EMSAL 1700 m² VE 2 KAT MÜSADELİDİR. 250 m² BÜRÜT alana sahip 2. bir villa yapılabilir.
⸻
YATIRIM DEĞERİ
Bu portföy sadece bir arsa değil;
✔ İçindeki villa ile anında kullanım / kira getirisi
✔ Arsa üzerine 2. villa yap → toplam değeri katla
✔ İstersen parselle – sat – kâr et
✔ Büyük metraj sayesinde müteahhitlik için uygun
Bu büyüklükte, asfalt cepheli ve çift yapı potansiyelli arsa bölgede nadir.
⸻
LOKASYON = PRİM
Mogan Park’a yakın
Gölbaşı merkeze çok kısa mesafe
Çevre yoluna direkt bağlantı
Ankara’nın en hızlı değerlenen akslarından biri
⸻
⚠️ NET UYARI (YATIRIMCIYA)
Bu tarz arsalar piyasada uzun kalmaz.
Özellikle büyük metraj + ikinci yapı hakkı olan yerler ilk alınan portföylerdir.
⸻
SON SÖZ
Bugün alınır → kısa vadede proje yapılır → yüksek kâr ile çıkılır.
Ciddi alıcılar için kaçırılmayacak seviyede fırsat portföyüdür. PAZARLIK PAYI VARDIR
DETAYLI BİLGİ İÇİN
RE/MAX LOT GAYRİMENKUL DANIŞMANI ŞÜKRÜ TURAN
0534 638 86 05
Portföy Detayları
- Arsa Durumu: Sahibi Kullanıyor
- Emsal (Kaks): 0.20
- Gabari: 11.50
- Krediye Uygun: Evet
- m²: 1700
Altyapı
- Doğalgaz
Genel Özellikler
- Parselli
Arsa/Arazi Konum
- Ana Yola Yakın